Satış

Haz- 2023 -

14 Haziran

372

İhalenin Feshi Davasında, Dava harcının yatırılması sağlanmadığından teminatın yatırılıp, yatırılmamasının ve teminatın yatırılmasına ilişkin ara kararının hukuki sonucu da yoktur.

13 Haziran

44

Sıra cetveline ilişkin uyuşmazlıkta, mahkemece, aciz belgesine bağlı alacağa faiz işletilemeyeceği gerekçesiyle, davanın kabulü ile sıra cetvelinde davalıya acze bağlı miktar kadar pay ayrılması, bakiye kısmın davacı dosyasına ödenmesi doğrultusunda hüküm kurulması gerektiği

11 Haziran

35

Temyiz kesinlik sınırının belirlenmesinde para cezasının göz önünde bulundurulmayacağı- Taşınmazın muhammen değeri ve ihale bedeli direnme karar tarihi itibarıyla temyiz kesinlik sınırının altında kaldığı gerekçesiyle temyiz isteminin reddi gerektiği-

May- 2023 -

30 Mayıs

52

Şikayete konu taşınmaz maliki olan üçüncü kişi takipte borçlu olmadığından ihaleye katılmasına engel bir durum bulunmamaktadır.

9 Mayıs

262

Taşınmaz İhalesinden Sonra İflas Şerhi Dahil Takyidatlardan Ari Olarak Tescil İşlemi Yapılır

5 Mayıs

149

Satış isteme süresi, alacaklının satış talebi ile durduktan sonra, ihalenin feshedilmesi veya satışın düşmesi halinde süre kaldığı yerden işlemeye devam edecektir.

4 Mayıs

579

Bankaya Yatırılan Paralara Ait Faizlerin Devlete Ait Olduğuna İlişkin İbarenin Yer Aldığı Harçlar Kanununun 32/1 – 2 Fıkralarının İptaline İlişkin Anayasa Mahkemesi Kararı

Nis- 2023 -

15 Nisan

282

Satış Gideri Tamamlama Hükmünün Tarifenin Yürürlüğe Girdiği Tarihten Önceki Hacizlerde Uygulanamayacağı

15 Nisan

133

İkinci kez ödeme emri tebliği yeni bir itiraz hakkı tanıdığı, için ikinci ödeme emrinin tebliğ tarihine göre süresinde yapılan itirazın esası incelenerek oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerektiği

14 Nisan

95

İİK 150/e uyarınca, alacaklının ödeme veya icra emrinin tebliğinden itibaren bir yıl içinde taşınmazın satışını istemesi gerektiği

4 Nisan

28

Borçlunun ölüm tarihinden itibaren mirası ret süresi içerisinde herhangi bir icra takibi yapılamayacağından, satış ilanının tebliğinden sonra borçlunun ölümü üzerine, bu kez satış ilanının mirasçılarına tebliği ile taşınmazın (ölümden yaklaşık 2,5 ay sonra) ihalesinin yapılmasının mümkün olmadığı

3 Nisan

35

Uyuşmazlık, satış suretiyle ortaklığın giderilmesi kararı gereğince yapılan satış işlemine ilişkin taşınmaz ihalelerinin feshi istemine ilişkindir…

1 Nisan

225

İhalesi yapılan taşınmazın muhammen bedeline (1.220.000,00 TL) göre e-satış portalı üzerinden yapılan 12.497.770,00 TL’lik teklifin açıkça maddi hata olduğunun kabulü gerektiği

Mar- 2023 -

28 Mart

92

İhalenin Feshi Davasında Eksik Harcın Tamamlanması İçin Verilecek Süre

22 Mart

988

İcra İflas Kanunu Hükümleri Doğrultusunda Haciz, Satış Giderleri Ve Zamanaşımı

21 Mart

127

Satış isteme sürelerinin geçmesine rağmen, icra müdürünün satış talebini kabul etmesinin, İİK.’nın emredici nitelikteki anılan maddelerine aykırı bir durum yarattığı, böyle bir durumda, taşınmaz, tahmini bedelin üstünde dahi satılsa, borçlunun ihalenin feshini istemekte hukuki yararının olduğu

20 Mart

561

E-Satış İle Yapılan İlk İhale de İhale Alıcısının İhale Bedelini Süresinde Yatırmaması Halinde, İhalenin İptaline Karar Verilmesi Durumunda, İlk İhale Nedeniyle Açılan İhalenen Feshi Davası Konusuz Kalır.

14 Mart

117

İcra mahkemesince verilen tedbir kararı, HMK’nun 397/2. maddesi kapsamında olmayıp, İcra ve İflas Kanunu’nda özel olarak düzenlenmiş takip hukukuna özgü bir karardır. İcra mahkemesinin verdiği kararlar şekli hukuka ilişkin olup verildikleri anda sonuç doğururlar, kesinleşmelerine gerek yoktur. Bu nedenle icra mahkemesince verilen tedbir kararları, karar tarihi itibari ile son bulur.

11 Mart

37

İhale kesinleşmeden icra müdürlüğü tarafından tapuya tescil işlemi yazılamayacağı, buna rağmen yazıldı ve tapuya tescil işlemi yapıldı ise ihale alıcısına karşı genel mahkemelerde tapu iptal ve tescil davası açılarak tescil işleminin iptali sağlanacağı-

11 Mart

46

İhaleye konu taşınmazın tapu kaydında şikâyetçi lehine asliye hukuk mahkemesi tarafından ihtiyati tedbir şerhi konulmuş ise de; ihtiyati tedbir kararının cebri satışı engellemeyeceği ve şikâyetçi lehine ihtiyati tebdir şerhi verilmiş olmasının şikâyetçiyi İİK. mad. 134/2 uyarınca ilgili konumuna sokmayacağı

9 Mart

44

İhale usulsüz kesinleştirilmiş olsa bile, ihalenin kesinleşmesinden sonra tapuya tescil işlemi yapıldığında, tapunun iptali sonucunu doğurur nitelikteki tescil yazısının icra mahkemesince iptaline karar verilemeyeceğinden, somut olayda ileri sürülen iddiaların, genel hukuk mahkemesinde açılacak tapu-iptal ve tescil davalarında tartışılması gereken hususlar olmakla icra mahkemesince şikayetin reddine karar verilmesi gerektiği-

9 Mart

203

Cebri icra yoluyla ve açık arttırma suretiyle yapılan satışların sonucunda bir taşınmazın satın alınması halinde dahi, TMK. mad. 932 hükmüne dayanılan tescilin yolsuzluğuna ilişkin dava açılabileceği

9 Mart

180

İhale ile davalıya geçen taşınmazlara ilişkin, ihalenin dayanağı ödeme emrinin icra hukuk mahkemesinin ilamı ile iptal edildiği durumda, davacının ihalenin feshi davası açabileceği gibi yolsuz tescil hukuki nedenine dayalı tapu iptal ve tescil de isteyebileceği-

9 Mart

39

İpoteğin paraya çevrilmesi yoluyla icra takibi yapılarak taşınmazın ihalede satılmasından sonra “icra emrinin iptaline” karar verilmesi halinde, ihale sonucu yapılan tescilin hukuken geçerli bir sebebi kalmadığından “yolsuz tescil” niteliği taşıyacağı ve bu durumda taşınmaz bedelinin alacaklıdan tahsiline karar verilmesi gerektiği

9 Mart

70

İhalenin feshi talebinin, hangi durumlarda ihale bedeli üzerinden nispi harca tabi olacağı- Dava harcı yatırılmadan teminatın yatırılmasının hukuki sonuç doğurmayacağı-

1 Mart

53

Taşınmazın usulüne uygun olarak haczedildiğinin kabulü için, icra müdürlüğünce ‘haciz kararı’ verilmesi yeterli olup, haczin geçerliliği ve tamamlanmış sayılması için ayrıca tapu siciline şerh verilmesinin zorunlu olmadığı

Şub- 2023 -

26 Şubat

79

Taşınmazda paylı mülkiyete sahip diğer hissedarlar, üçüncü kişi sayılmayacaklarından İİK’nın 135. maddesine dayalı olarak icra yoluyla tahliyeleri istenemeyeceği ,İİK’nın 135/2. maddesi, taşınmazda hissesi bulunan paydaşlar açısından uygulanamayacağından, şikayet süresiz kabul edilmelidir.

14 Şubat

105

Meskeniyet Şikayeti Kesinleşmeden Taşınmazın İhalesi Yapılıp Yapılamayacağı

14 Şubat

1.213

İhalenin kesinleşmesi üzerine, ihale alıcısı adına yapılan tapu tescil işleminin iptali TMK’nın 1025. maddesi kapsamında ihale alıcısına karşı genel hukuk mahkemelerinde açılacak tapu iptal ve tescil davası ile mümkündür

9 Şubat

62

Şikayetçi borçlu vekilinin icra mahkemesine başvurusu, ihaleye konu taşınmazın haczinin kabil olmadığından bahisle meskeniyet nedenine dayalı şikayet olup, bu kararın istinaf başvurusu üzerine verilecek karar beklenmeden ihale yapılması, İİK’nun 363/4. maddesine aykırılık teşkil eder.

5 Şubat

79

Altın ve Gümüş Eşya Maden Halindeki Kıymetlerinden Daha Aşağı Bir Bedel İle Satılamaz.

4 Şubat

73

İhale konusu taşınmazın tapu kaydına konulan ihtiyatî tedbir kararı cebri satışı da önleyecek şekilde olmadığından, tapu kaydındaki ihtiyatî tedbir şerhi dolayısı ile şikâyetçi ihalenin feshini isteyebilecek ilgililerden de olmadığı

1 Şubat

72

Taşınmazın önceden takdir edilen kıymetini etkileyen mükellefiyetlerin ortaya çıkması hâlinde, icra dairesi satışa esas olmak üzere taşınmazın kıymetini yeniden takdir ettirir. Kıymet takdirine ilişkin rapor borçluya, haciz koydurmuş alacaklılara ve diğer ipotekli alacaklılara tebligatın yapıldığı icra dosyasındaki, ayrıca bildirilmiş bulunması hali müstesna olmak üzere, tapudaki mevcut adresleri esas alınmak sureti ile tebliğ edilir.

1 Şubat

46

İhale doğrudan doğruya kamu düzeni ile ilgili olup HMK 124 maddenin uygulanabileceği durumlardan olmadığı, ihalenin açıkça … Varlık … A.Ş’ne yapıldığı, sonradan ihale alıcısının değiştirilemeyeceği,

1 Şubat

74

Tasarrufun iptali davasının takibe konulabilmesi için kesinleşmesinin gerekmediği, tapu kaydı üzerine konulan tedbir kararının ise üçüncü kişilere rızaen devir temlikinin önlenmesi yönelik olduğu, cebri icra ile yolu ile satışa engel nitelikte olmadığı

1 Şubat

18

Satışı yapılan taşınmazın özellikleri dikate alındığında, her yöreden alıcısı çıkabilecek otel, fabrika veya benzeri nitelikte bir mal olmadığı, değerleri itibariyle de ulusal bir gazetede ilanın zorunlu olmadığı, icra müdürünün takdir hakkını denetime elverişli ve somut olayın özelliklerine uygun şekilde kullandığı

1 Şubat

58

Meskeniyet Şikayetinin Satış İsteme Sürelerinin Durdurmadığı

1 Şubat

15

Fesih istemine konu olan taşınmazın satış bedelinin, muhammen bedelin üzerinde olduğundan ve zarar unsuru da gerçekleşmediğinden davanın hukuki yarar yokluğu nedeniyle usulden reddine,

1 Şubat

31

İhalenin feshini talep eden kişinin, diğer ilgililere çıkartılan tebligat usulsüzlüklerini ileri süremeyeceği, 103 davetiyesinin usulüne uygun tebliğ edilip edilmediği şikayetinin de ihalenin feshine konu edilemeyeceği,

1 Şubat

33

Borçlu şirketin elektronik tebligat adresini aktive etmediğini bu nedenle e-tebligat çıkartılmasının mümkün olmadığını, borçlunun bilinen adresine ve ticaret sicilindeki adresine çıkartılan icra emri tebliğ evrakının iade edilmesinden sonra TK’nın 35. maddesine göre diğer tebligatların usulüne uygun tebliğ edildiğini

1 Şubat

32

Satış ilanı tebligatının usulsüzlüğü nedeniyle ihalenin feshini isteme hakkı, sadece kendisine usulüne uygun tebligat yapılmayan ilgilisine ait olduğunu

Oca- 2023 -

29 Ocak

31

İstihkak davasının devamı sırasında, mahcuzların ihale ile satılarak paraya çevrilmesi halinde istihkak davasının satış bedeline dönüşeceği

29 Ocak

93

Birden fazla taşınmazın aynı ilanla satışa çıkarılması halinde, toplam paraya çevirme gideri satışı yapılan taşınmaz sayısına bölünmek suretiyle masraflar tespit edilerek, ayrıca müstakil harcamalar var ise bedele eklenerek oluşacak sonuca göre İİK’nun 129. maddesindeki koşullara uygun şekilde satışın gerçekleştirilip gerçekleştirilmediğinin belirlenmesi gerekeceği

29 Ocak

138

İİK.nun 54. maddesi gereğince, tutuklu veya hükümlüler aleyhine yapılan icra takibine, mümessil tayini suretiyle devam edilebileceği, icra müdürlüğünce mümessil tayini için borçluya verilen süre içinde hiç bir takip işlemi yapılamayacağı, ihale de bir takip işlemi olduğuna göre icra müdürlüğünce İİK.nun 54.maddesi gereğince işlem yapılması gerekirken, takibe devam edilerek borçluya satış ilânının tebliğ edilmesinin ve satış işleminin gerçekleştirmesinin yasal olmadığı

29 Ocak

46

Taşınmaz üzerine daha sonraki tarihlerde haciz konulmuş ise de ilk hacizden itibaren süresinde satış talebinde bulunulması nedeniyle ilk haczin ayakta olduğu ve hukuki kıymetini kaybetmediği anlaşılmakla, ilk hacze dayalı olarak yapılan ihalede yasaya uymayan bir yönün bulunmadığı

29 Ocak

70

İcra mahkemesince; borçlunun kıymet takdirine itirazının kabulü ile taşınmazın değerinin daha yüksek olduğu tespit edildiğinden, belirlenen bu değer üzerinden taşınmazın ihaleye çıkarılması gerektiği, icra mahkemesince kıymet takdirine itirazın hatalı olarak reddine hükmedilmesinin, taşınmazın gerçek değerinden satışa çıkarılmasını engellemiş olduğu, icra mahkemesince ihalenin feshine karar verilmesi gerektiği

26 Ocak

63

İşçilik alacağının imtiyazlı olarak iflas sıra cetveline kaydedilebilmesi için iflasın açılmasından önceki bir yıl içinde doğması gerektiği

14 Ocak

92

Dava sırasında yapılan yargılama giderlerinin tüm paydaş ya da ortaklardan payları oranında tahsiline karar verilmesi ve kendisini vekille temsil ettiren paydaş ve ortaklar yararına da vekalet ücretine hükmedilmesi ve vekalet ücretinin de yine payları oranında diğer paydaşlardan tahsiline karar verilmelidir.

14 Ocak

35

İhalenin feshi talebi reddedilen davacının ihale sürecini uzatma amacı ile hareket edip, etmediğine ve fesih iddiasının ağırlığına göre PARA CEZASINA taktir edilebilmesini sağlamaktır.

14 Ocak

35

PTT Web sitesinden temin edilen TEBLİGAT kayıtlarında tebliğ işlemlerinin yapıldığı belirtilmiş ise de, borçlulara gönderilen satış ilanı tebliğ mazbatası elde edilememiş olup, tebliğ işlemlerinin ne şekilde yapıldığına, Tebligat Kanunu ve ilgili Yönetmeliğe uygun prosedürün yerine getirilip getirilmediğine dair yeterli bilgi bulunmadığından, bilgi amaçlı kayıtlara itibar edilmesi mümkün değildir.

İhalenin Feshi Davasında, Dava harcının yatırılması sağlanmadığından teminatın yatırılıp, yatırılmamasının ve teminatın yatırılmasına ilişkin ara kararının hukuki sonucu da yoktur.

Temyiz kesinlik sınırının belirlenmesinde para cezasının göz önünde bulundurulmayacağı- Taşınmazın muhammen değeri ve ihale bedeli direnme karar tarihi itibarıyla temyiz kesinlik sınırının altında kaldığı gerekçesiyle temyiz isteminin reddi gerektiği-

Şikayete konu taşınmaz maliki olan üçüncü kişi takipte borçlu olmadığından ihaleye katılmasına engel bir durum bulunmamaktadır.

Taşınmaz İhalesinden Sonra İflas Şerhi Dahil Takyidatlardan Ari Olarak Tescil İşlemi Yapılır

Satış isteme süresi, alacaklının satış talebi ile durduktan sonra, ihalenin feshedilmesi veya satışın düşmesi halinde süre kaldığı yerden işlemeye devam edecektir.

Bankaya Yatırılan Paralara Ait Faizlerin Devlete Ait Olduğuna İlişkin İbarenin Yer Aldığı Harçlar Kanununun 32/1 – 2 Fıkralarının İptaline İlişkin Anayasa Mahkemesi Kararı

Satış Gideri Tamamlama Hükmünün Tarifenin Yürürlüğe Girdiği Tarihten Önceki Hacizlerde Uygulanamayacağı

İkinci kez ödeme emri tebliği yeni bir itiraz hakkı tanıdığı, için ikinci ödeme emrinin tebliğ tarihine göre süresinde yapılan itirazın esası incelenerek oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerektiği

İİK 150/e uyarınca, alacaklının ödeme veya icra emrinin tebliğinden itibaren bir yıl içinde taşınmazın satışını istemesi gerektiği

Uyuşmazlık, satış suretiyle ortaklığın giderilmesi kararı gereğince yapılan satış işlemine ilişkin taşınmaz ihalelerinin feshi istemine ilişkindir…

İhalesi yapılan taşınmazın muhammen bedeline (1.220.000,00 TL) göre e-satış portalı üzerinden yapılan 12.497.770,00 TL’lik teklifin açıkça maddi hata olduğunun kabulü gerektiği

İhalenin Feshi Davasında Eksik Harcın Tamamlanması İçin Verilecek Süre

İcra İflas Kanunu Hükümleri Doğrultusunda Haciz, Satış Giderleri Ve Zamanaşımı

E-Satış İle Yapılan İlk İhale de İhale Alıcısının İhale Bedelini Süresinde Yatırmaması Halinde, İhalenin İptaline Karar Verilmesi Durumunda, İlk İhale Nedeniyle Açılan İhalenen Feshi Davası Konusuz Kalır.

İhale kesinleşmeden icra müdürlüğü tarafından tapuya tescil işlemi yazılamayacağı, buna rağmen yazıldı ve tapuya tescil işlemi yapıldı ise ihale alıcısına karşı genel mahkemelerde tapu iptal ve tescil davası açılarak tescil işleminin iptali sağlanacağı-

Cebri icra yoluyla ve açık arttırma suretiyle yapılan satışların sonucunda bir taşınmazın satın alınması halinde dahi, TMK. mad. 932 hükmüne dayanılan tescilin yolsuzluğuna ilişkin dava açılabileceği

İhale ile davalıya geçen taşınmazlara ilişkin, ihalenin dayanağı ödeme emrinin icra hukuk mahkemesinin ilamı ile iptal edildiği durumda, davacının ihalenin feshi davası açabileceği gibi yolsuz tescil hukuki nedenine dayalı tapu iptal ve tescil de isteyebileceği-

İhalenin feshi talebinin, hangi durumlarda ihale bedeli üzerinden nispi harca tabi olacağı- Dava harcı yatırılmadan teminatın yatırılmasının hukuki sonuç doğurmayacağı-

Taşınmazın usulüne uygun olarak haczedildiğinin kabulü için, icra müdürlüğünce ‘haciz kararı’ verilmesi yeterli olup, haczin geçerliliği ve tamamlanmış sayılması için ayrıca tapu siciline şerh verilmesinin zorunlu olmadığı

Meskeniyet Şikayeti Kesinleşmeden Taşınmazın İhalesi Yapılıp Yapılamayacağı

İhalenin kesinleşmesi üzerine, ihale alıcısı adına yapılan tapu tescil işleminin iptali TMK’nın 1025. maddesi kapsamında ihale alıcısına karşı genel hukuk mahkemelerinde açılacak tapu iptal ve tescil davası ile mümkündür

Altın ve Gümüş Eşya Maden Halindeki Kıymetlerinden Daha Aşağı Bir Bedel İle Satılamaz.

İhale konusu taşınmazın tapu kaydına konulan ihtiyatî tedbir kararı cebri satışı da önleyecek şekilde olmadığından, tapu kaydındaki ihtiyatî tedbir şerhi dolayısı ile şikâyetçi ihalenin feshini isteyebilecek ilgililerden de olmadığı

İhale doğrudan doğruya kamu düzeni ile ilgili olup HMK 124 maddenin uygulanabileceği durumlardan olmadığı, ihalenin açıkça … Varlık … A.Ş’ne yapıldığı, sonradan ihale alıcısının değiştirilemeyeceği,

Tasarrufun iptali davasının takibe konulabilmesi için kesinleşmesinin gerekmediği, tapu kaydı üzerine konulan tedbir kararının ise üçüncü kişilere rızaen devir temlikinin önlenmesi yönelik olduğu, cebri icra ile yolu ile satışa engel nitelikte olmadığı

Meskeniyet Şikayetinin Satış İsteme Sürelerinin Durdurmadığı

Fesih istemine konu olan taşınmazın satış bedelinin, muhammen bedelin üzerinde olduğundan ve zarar unsuru da gerçekleşmediğinden davanın hukuki yarar yokluğu nedeniyle usulden reddine,

İhalenin feshini talep eden kişinin, diğer ilgililere çıkartılan tebligat usulsüzlüklerini ileri süremeyeceği, 103 davetiyesinin usulüne uygun tebliğ edilip edilmediği şikayetinin de ihalenin feshine konu edilemeyeceği,

Satış ilanı tebligatının usulsüzlüğü nedeniyle ihalenin feshini isteme hakkı, sadece kendisine usulüne uygun tebligat yapılmayan ilgilisine ait olduğunu

İstihkak davasının devamı sırasında, mahcuzların ihale ile satılarak paraya çevrilmesi halinde istihkak davasının satış bedeline dönüşeceği

İşçilik alacağının imtiyazlı olarak iflas sıra cetveline kaydedilebilmesi için iflasın açılmasından önceki bir yıl içinde doğması gerektiği

İhalenin feshi talebi reddedilen davacının ihale sürecini uzatma amacı ile hareket edip, etmediğine ve fesih iddiasının ağırlığına göre PARA CEZASINA taktir edilebilmesini sağlamaktır.

Yıllara Göre Tebligat Ücretleri

İhtiyati Haciz Dilekçe Örneği

Tebligat Ücretlerinde Değişiklik (01/08/2023)

Yıllara Göre İcra Yol Tazminatı (Yolluk) Miktarları

Dosya alacağına haciz konulması durumunda, alacaklının ancak fiili olarak o dosyaya para girdiği tarihten itibaren kendisinin paranın gönderilmesini isteyebileceği, öncesinde fiili imkansızlık olduğu