Rehin Hukuku

Mar- 2023 -

8 Mart

148

Rehin açığı belgesi ile ancak asıl borçlu aleyhine takip yapılması mümkün olduğu, borçtan şahsen sorumluluğu olmayan, sadece ipotek veren sıfatına haiz bulunan üçüncü kişinin ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla taşınmazın satılması halinde sorumluluğu kalmayacağı, onun hakkında kesin rehin açığı belgesi düzenlenemeyeceği, borçlu hakkında rehin açığı belgesine dayanılarak ilamlı takip başlatılamayacağı
8 Mart

41

İpotekli taşınmaz maliki üçüncü kişinin sorumluluğunun ipotekli taşınmaz ile sınırlı olduğu, hakkında İİK. 152 uyarınca rehin açığı belgesi düzenlenemeyeceği
8 Mart

44

İpoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takip yapmış olan alacaklının alacağına mahsuben ipotekli taşınmazı satın aldıktan sonra, kalan alacağı için “rehin açığı belgesi” alarak ayrı bir takip yapması gerekeceği, aynı dosyadan söz konusu alacak için icra takibini sürdüremeyeceği-
8 Mart

53

İİK’in 152. maddesindeki bir yıllık sürenin, rehin açığı belgesi satış yapılamaması nedeniyle verilmiş ise arttırma gününden, malın satılıp da satış tutarının takip olunan alacağa yetmemesi nedeniyle verilmiş ise satışın kesinleşmesi tarihinden itibaren işlemeye başlayacağı
Oca- 2023 -

31 Ocak

70

Rehin açığı belgesi icra hukuk mahkemelerinde görülen itirazın kaldırılması davalarında alacağın ispatı için yeterli bir belge kabul edilebilirse de ilamsız takibe ilişkin itirazın iptali davalarında borçlunun borcunu gösteren kesin bir delil değildir
29 Ocak

39

Meskeniyet şikayetinde; ipoteğin zorunlu ipotek olmadığı ve şikayetçinin haciz tarihi itibariyle bankaya kredi borcunun devam ettiği durumlarda, borçlunun konulan haciz dolayısıyla meskeniyet şikayetinde bulunma hakkı olmadığı
29 Ocak

30

İcra takibinin dayanağı ipotek akit tablosundan, ipoteğin kesin borç ipoteği niteliğinde olduğu ve 2 yıl süreli olduğu anlaşıldığından, 2 yıllık süre dolmadan ve borçlunun temerrüdü gerçekleşmeden, alacaklının ipotek alacağını takip konusu yapamayacağı
27 Ocak

24

Aile konutu- İpoteğin kaldırılması talebi- Taşınmazın arsa vasfında olması-
14 Ocak

98

Satışın Düşürülmüş Olması – Tahsil harcının doğabilmesi için takibin o safhasının yerine getirilmesi gerektiği, şikayete konu icra dosyasında satış aşamasına geçildiği ve ihalenin yapıldığı, bu nedenle takibin geldiği aşama dikkate alınarak harcın %11,38 oranında alınması gerektiği
14 Ocak

104

5411 s.k. Bankacılık Kanununun 143. madde metninden ve gerekse buna ait gerekçeden anlaşılacağı üzere muafiyet, 2548 Sayılı Yasanın 1.maddesi uyarınca alınması gereken Cezaevleri Kurumlarına katkı amacını taşıyan Cezaevi Harcını da kapsamayacağı
14 Ocak

732

İpoteğin Paraya Çevrilmesi Yoluyla Takipte, Satış Sonrası Haricen Tahsil Halinde %11,38 Oranında Harç Alınması Gerektiği
14 Ocak

566

İpotek Takiplerinde, takibe konu ipotekli taşınmazlardan bir tanesi satılarak paraya çevrilmiştir. Tahsil harcının %11,38 oranında uygulanması için tüm taşınmazların değil, taşınmazlardan birinin satılması yeterlidir.
14 Ocak

72

İpotek takiplerinde haciz safhası olmadığından icra/ödeme emrinin tebliğinden sonra ve satıştan önce ödenen paralardan %9,10 oranında harç alınması gerekir.
14 Ocak

418

Rehin Dosyasında, tahsil harcının %11,38 oranında uygulanması için tüm araçların değil araçlardan birinin satılması yeterlidir.
14 Ocak

53

İpoteğin Paraya Çevrilmesi Yoluyla Takipte Takip konusu kredi konut finansmanı kapsamında olduğundan tahsil harcının ¼ oranında alınması gereklidir.
Kas- 2022 -

25 Kasım

70

Dava dışı takip borçluları tarafından alacaklıya karşı takibin taliki veya iptali talepli dava açıldığı, açılan davanın yargılaması sırasında takibin tedbiren durdurulmasına karar verildiği ve sonrasında davanın kabulüne ve davacı borçlular yönünden takibin iptaline karar verilmiş olup, tarafların temyiz etmemesi üzerine kararın kesinleştiği anlaşıldığından, dava dışı borçluların yaptığı itiraz, İİK 78/2’de belirtilen itiraz kavramına girmeyeceğinden 1 yıllık sürenin hesaplanmasında dikkate alınmayacağı
25 Kasım

39

Alacaklının icra emri tebliğinden itibaren 1 yıllık sürede (4 ay 8 gün sonra ) satış talebinde bulunduğu ve satış avansı yatırdığı görülmüş ise de ihalenin feshi davası 09.04.2019 tarihinde kesinleştiğinden, ilk satış talebi ile duran satış isteme süresinin kaldığı yerden işlemeye devam edeceği, buna göre, 1 yıllık süreden kalan 7 ay 22 günlük sürede satış talebinde bulunulmamış olup, kaldı ki yeni bir satış isteme süresi başlatılsa dahi satış talebinin 1 yıllık süreden de sonra 26.08.2020 tarihinde yapıldığının kabulü gerekeceği, o halde, alacaklı, İİK’nun 150/e maddesi hükmüne uygun şekilde yasal sürede satış talebinde bulunmadığına göre, takip düşmüş olup, satışın yapılması mümkün olmadığından, mahkemece şikayetin kabulü ile ihalenin feshine karar verilmesi gerekeceği
24 Kasım

30

Meskeniyet şikayetinde; ipoteğin zorunlu ipotek olmadığı ve şikayetçinin haciz tarihi itibariyle bankaya kredi borcunun devam ettiği durumlarda, borçlunun konulan haciz dolayısıyla meskeniyet şikayetinde bulunma hakkı olmadığı
22 Kasım

48

Davalının kredi borcu için davacının ipotek verdiği taşınmazının icra kanalıyla satılması nedeniyle zararın tahsili amacıyla başlatılan takibe yönelik itirazın iptali istemi- Takas mahsup talebi- Tarihsiz ibraname-
10 Kasım

1.472

Taşıt rehninden dolayı rehnin paraya çevrilmesi yolu ile yapılan ilamsız takipte, borca itirazın ,takibin kesinleşmemiş olmasının taşıtın yakalanıp kıymet takdirinin yapılmasına engel teşkil etmeyeceği değerlendirilmiştir.
Eyl- 2022 -

28 Eylül

1.637

Düşen takip dosyasında alacaklının İİK 150/c şerhinin kaldırılması ve satışın düşürülmesi talebinin haricen tahsile karine oluşturmayacağı
Ağu- 2022 -

30 Ağustos

199

Borçlunun daha önce ipotek ettiği taşınmaz hakkında sonradan haczedilmezlik şikayetinde bulunabilmesi için ipoteğin mesken kredisi, esnaf kredisi, zirai kredi gibi zorunlu olarak kurulmuş ipoteklerden olması gerekir.
19 Ağustos

399

Para borcu ikrarını içeren düzenleme şeklindeki noter senetlerinin ilam niteliğinde olduğu, ancak bu senetlerin ilam sayılabilmeleri için öncelikle noterden düzenleme şeklinde yapılması ve kayıtsız şartsız bir para borcu ikrarını içermesi gerekeceği
13 Ağustos

414

Üst sınır (limit) ipoteği sadece ipotek akit tablosunda belirtilen limit kadar alacağı teminat altına almış olduğundan, alacaklının ancak bu limit kadar ipotekli takip yapabileceği- Taşınmazı üzerinde limit ipoteği kurulan üçüncü kişinin, aynı zamanda kredi sözleşmesinde kefil olmasının, ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile yapılan takipte ipotek limiti ile sorumlu olduğu ilkesini değiştirmeyeceği
9 Ağustos

99

Takip Talebinde Bulunmayan Alacaklıya Yapılan Ödemede Cezaevi Yapı Harcının Alınmasının Gerektiği
Tem- 2022 -

3 Temmuz

129

Borçlunun daha önce ipotek ettiği taşınmazı hakkında sonradan haczedilmezlik şikayetinde bulunabilmesi için, ipoteğin mesken kredisi, esnaf kredisi, zirai kredi gibi zorunlu olarak kurulmuş ipoteklerden olması gerektiği
Haz- 2022 -

29 Haziran

160

Bir kişi, hem asıl borç için ipotek vermiş, hem de asıl borca müteselsil kefil olmuşsa, alacaklı o kişiye karşı, hem (asıl borçlu ile birlikte) ipotek veren üçüncü kişi sıfatı ile ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takip yapabilir, hem de ipotek limiti dışında kalan alacak bölümü için müteselsil kefil sıfatı ile genel haciz yolu ile takip yapabilir
29 Haziran

197

Alacağın Rehin Tutarı ile Karşılanamayacağının Anlaşılması ve Bunun Belirgin Olması Halinde Tahsilde Tekerrür Olmamak Kaydıyla Asıl Kredi Borçlusu Hakkında Genel Haciz Yoluyla Takip Yapmasına Engel Yoktur.
12 Haziran

41

İhalenin Feshi Davasında Süresinde Satış İstenmediği İleri Sürülmemiş ise Mahkemece Re’sen Gözetilemeyeceği
May- 2022 -

26 Mayıs

37

TMK’nun 873/3 maddesindeki yasal düzenleme uyarınca, aynı alacak için aynı taşınmaz üzerinde farklı derece ile tesis edilmiş ipotekler nedeniyle birlikte takip yapılması gerektiği
20 Mayıs

52

İpotekli taşınmaz maliki üçüncü kişinin sorumluluğu- Rehin açığı belgesi-
19 Mayıs

46

Toplu Rehne Konu Tüm Taşınmazlar Yönünden Takip Yapılması Zorunludur
19 Mayıs

33

Aynı ipotek, borçlunun alacaklı nezdinde doğmuş doğacak tüm borçlarının teminatını oluşturmaz
19 Mayıs

63

İpotek Bedeli Altında Satılmasına Muvafakat
19 Mayıs

224

İpotek Bedelinin Günümüz Koşullarına Uyarlanması Yargılamayı Gerektirdiğinden bu doğrultuda yapılacak hesaplamaya göre ipotek bedelinin depo edilebileceği iddiasıyla, depo edilen ipotek bedeline itiraz ettikleri, bu durumda, ihtilafın çözümlenmesi yargılama yapılmasını zorunlu hale getirdiğinden, ipoteğin fekkinin İİK’nun 153. maddesi kapsamında talep edilemeyeceği
19 Mayıs

27

Rehin limiti kapsamındaki diğer alacaklarda önceliği
19 Mayıs

16

Toplu ipoteğe konu olan gemiler için takibin hepsini kapsayıcı yapılması ve satış istenmesi gerektiği-
19 Mayıs

30

İpotek aktinde yer alan, ipoteğin nakdi ve gayri nakdi diğer tüm kredi sözleşmelerinden kaynaklanan, doğmuş ve doğacak tüm alacakların teminatı olmak üzere tesis edildiğine ilişkin kayıtların tüketici olan borçlu yönünden yazılmamış sayılacağı
19 Mayıs

47

ipotek süresinde satış isteme hakkı kullanıldığından dosya düşmez
19 Mayıs

65

Taşınır ve Taşınmaz R.P.Ç. Yoluyla Takipte Satış İsteme Süresi
19 Mayıs

75

Gemi ipoteğinin paraya çevrilmesi yoluyla takip- Rehin sözleşmesi-
2 Mayıs

150

Bir kararın kesinleşmesi için kesinleştirme şartlarının oluşması yeterlidir. Karara kesinleştirme şerhinin yazılması gerekmez.
Nis- 2022 -

24 Nisan

45

Kefilliği Olmayan Üçüncü Kişiye Ait İpotekli Taşınmazın Bankaya İhalesinde KDV Alınması Gerektiği
20 Nisan

122

Limit ipoteği takibinde alacağın nemalandırılması ile elde edilen bedelin limit bedeline eklenip eklenmeyeceği
12 Nisan

68

İpoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip- Kredi sözleşmesi- Kefil- İcra emri- İhalenin feshi-
8 Nisan

39

Rehin limiti kapsamındaki diğer alacaklarda önceliği
8 Nisan

75

Menkul Rehnin Paraya Çevrilmesi
8 Nisan

54

Üst sınır (limit) ipoteği- İİK 134/5 maddesinden kaynaklı nemalar
8 Nisan

55

İpoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip- İpotek hakkının bölünmezliği ilkesi

«
1
2
3