T.C.
YARGITAY
12. Hukuk Dairesi
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A
Y A R G I T A Y İ L A M I
ESAS NO : 2016/13141
KARAR NO: 2017/7846
İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ : Birecik İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 06/11/2014
NUMARASI : 2014/17-2014/34
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:
Şikayetçiler icra mahkemesine başvurusunda; satışına karar verilen taşınmazlara ilişkin 3083 sayılı Toplulaştırma Yasası kapsamında Gıda ve Tarım Bakanlığı’ndan izin ve muvafakat alınmadan satışa çıkarılmasının yasaya aykırı olduğu, ayrıca diğer hissedarlara satış ilanı tebliğ edilmemesi ve taşınmazın kıymet takdiri üzerinden bir yıl geçmesi nedeniyle kıymetinin farklılaştığı iddialarıyla satış kararının iptalini talep ettikleri, mahkemece, taşınmazların satış ilanının malike tebliğ edilmediği gerekçesi ile şikayetin kabulü ile satış kararının iptaline karar verildiği anlaşılmıştır.
İİK’nun 127. maddesi gereğince satış ilanının bir suretinin borçluya tebliği zorunludur. Ancak satış ilanının tebliğ edilmediği ve usulsüz tebliğ edildiği iddiası, ancak ilgilisince ileri sürülebilir. Taşınmaz malikine ve diğer hissedarlara tebligat yapılmamış olması, şikayetçi borçlulara değil, tebligat yapılmayan ilgilisine şikayet hakkı verir. Mahkemece, satış ilanının malike tebliğ edilmemesi nedenine dayalı olarak satış kararının iptaline karar verilmesi doğru değildir.
Somut olayda, satışa konu 1009,1048,1148,1080 parsel sayılı taşınmazların tapu kaydının incelenmesinde; taşınmazların F….. adına kayıtlı olduğu ve 3088 sayılı Yasanın uygulama yönetmeliğinin 24. maddesine göre toplulaştırma alanına alındığına ilişkin Gıda Tarım ve Hayvancılık Bakanlığı Tarım Reformu Genel Müdürlüğü lehine beyana ilişkin kayıt düşüldüğü görülmüştür. Şikayetçinin 3088 sayılı Yasaya ilişkin yaptığı başvuru hakkında olumlu olumsuz bir değerlendirme yapılmaksızın satış kararının üçüncü kişi malike tebliğ edilmediği gerekçesi ile satış kararının iptali yönünde tesis edilen hüküm isabetsizdir.
SONUÇ : Alacaklının temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK’nun 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 23.05.2017 gününde oybirliğiyle karar verildi.